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 立法院通過居住正義法案(100.12.13) |
| 時事評論｜財經 2011/12/14 10:04:35 |
昨日(12/13)是社會邁向土地正義的一大突破，立法院除了「土地徵收條例」仍在挑燈夜戰外，通過長久以來無法通過的居住正義法案，包含住宅法草案、地政士法修正案、不動產經紀管理條例修正案、平均地權條例修正案；內政部民調顯示7成5民眾支持居住正義五法。 馬英九總統表示，台北市等都市地區房價居高不下，已成為民怨之首，數個月前他公開宣示實踐居住正義，就是要透過上述的修法，公開登錄地價、房價交易價格，將房地產市場公開透明化，減少炒作的機會，以符合民眾的期待。 目前仍在立法院審議的土地徵收條例，立意是在確保農民的農地，除了重大公益用途外，不得被政府隨意徵收；同時徵收價格不再使用公告地價，而是以市價進行徵收，以符合公平正義的原則。他希望今天晚上立法院能夠順利通過土地徵收條例，配合稍早通過的各項土地法案，以及政府之前提出的奢侈稅等措施，能讓國家土地和房地產交易更加符合公平原則，實現居住正義。 另外，內政部進行了各項民調，8成4贊成房產買賣實價登錄，在不洩漏個人隱私的情況下公開供各界查詢，8成6以上的受訪者同意實價登錄可以幫助買賣雙方議價，並有7成6以上同意此舉有助於防止炒作房價。 針對土地徵收條例修正案，民調結果則顯示有7成7以上的受訪者同意土地徵收採市價補償對民眾比較公平。但市價要如何認定，根據民調，有近5成民眾同意由政府地政單位來負責評訂市價，3成5認為要由民間的不動產估價師來估價，此外，有近7成3贊成補償價格完成估價後，要送由縣市政府地價評議委員會來決定。 至於住宅法，調查結果顯示9成以上的受訪者贊成住宅法草案中明訂推動社會住宅，以低於市場的行情租給社會經濟弱勢民眾。有關社會住宅的來源，有8成2以上贊成除了政府興建之外，可以租或購買現有空屋來做為社會住宅，或獎勵民間興建；此外，有近7成4贊成社會住宅應讓社會經濟弱勢跟一般家庭混合居住。 內政部表示，本調查是在12月5至6日晚上進行，成功訪問1077 位成年人；在95%的信心水準下，抽樣誤差在正負2.99個百分點以內。 |
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