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2016/07/06 03:11
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-30/16114107621.shtml

  盡管明天才是"五一"小長假,但國內多地的房地產傳統銷售旺季營銷大戰號角早已吹響。以廣州為例,搶在4月開盤的住宅和公寓項目不勝枚舉,以至於在真正的"五一"小長假期間,全新亮相或開盤的項目反而鳳毛麟角。造成房企搶閘開盤的原因有多方面,除瞭工程施工進度、預售證審批等因素外,從去年第四季度末開始出現的價格滯漲、盤源滯銷等現象,才是多傢房企光鮮業績背後最不堪提及的"痛"。

內容土融新竹北埔土融來自sina新聞

促銷愈演愈烈 樓市 拐點言之尚早

  今年一季度以來,受銀行信貸緊縮、限購令等宏觀政策影響,國內房地產市場銷售量趨於平淡。而樓市"崩盤"的傳聞也從三、四線城市的"鬼城",逐步向一、二線城市逼近,比如二線城市房價風向標杭州,也頻頻出現拋售、降價的促銷潮。據多地媒體報道,江浙一帶的中小城市正醞釀限購退出機制。

  在國內房地產陷入全面降溫的當下,有關房價"拐點"的觀點再次重出江湖。就目前的市場行情來看,一線城市中的上海也已掀起一股降價打折的促銷風潮。而廣州本地的降價促銷優惠,主要還是集中在供應量非常龐大的外圍片區,其降價幅度較半年前有所加大,還在付款方式上使出"分期首付"或"零首付"的招數。但市區板塊由於本身供應量較少,產品稀缺度較高,發展商若非有沉重的資金回籠壓力,鮮見明顯的降價促銷。

  整體來看,廣州樓市確實也在高調地刮起促銷風暴,但離真正意義上的房價"拐點"還有很長的一段距離。不過,倘若成交量持續不濟,或是現有促銷手段和力度無法挽回"剛需"客戶的心,房價"拐點"還是有可能出現的。而這個"五一"黃金月的樓市行情,很可能是"拐點"到來與否的觀察期。

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