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(貸款教父)哪裡借錢可以快速撥款呢? 銀行貸款怎麼算
2017/01/26 18:07
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負債整合條件







銀行貸款怎麼算





中國時報【黃文博、曹婷婷╱台南報導】

位於永康區永大路上的維冠大樓,因0206大地震倒塌後,現址夷為平地,將滿1年,何時能完成重建,各界都很關心。失去家園的不只是維冠大樓住戶,歸仁區幸福大樓、東區大智里生產市場,同樣嚴重倒塌,54戶、百餘人無家可歸;重建計畫談了1年,終於露出曙光,大家只有一個心聲:「趕快回家」!

維冠大樓原本樓高14層,有107戶住戶,1樓有診所、專賣3C產品的燦坤和商店。震災後,活下來的多數受災戶均選擇離開這個傷心地。

維冠大樓倒塌即將屆滿1年,在對面經營鐵線的李先生說,他非常期盼維冠大樓的重建能趕快完工;只有大樓重建,再讓人潮住進來,這裡才能回復生機。

台南市政府都發局表示,維冠大樓都更重建已經通過了,重建委員會也組成了,建築師人選也定了,目前就等簽約完成後,建築師根據重建委員的需求進行全面設計,這

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個程序可能需要6到8個月的時間,預估在今年秋季可動工,約2年完工。

都發局官員表示,維冠大樓重建完工後,33戶受災戶均可以成本價取得,其他尚有6、70戶的空屋,台南市政府可能將作為社會住宅、或是由社會局用以充當緊急安置場址,此一規畫雖然還沒定案,但官員保證,絕對不會空在那裡。

不過,官員也憂心地表示,永康維冠大樓的重建,目前進入最關鍵的階段,建築師簽完約後,必須逐一滿足33戶受災重建戶的需求外,還有受災戶會分配到那一個樓層和位置,整個設計圖的規畫設計,至少得6到8個月,若有爭議,可能得延長,維冠大樓的重建,恐怕得等到動工那天,才算進入實質重建階段,也才有辦法預估完工日期。

至於東區大智里的生產市場,去年小年夜凌晨,地震過後,4層樓秒變3樓,54戶人家摸黑逃生,直到現在還回不了家。

大智市場重建更新會理事長李銘塗表示,現階段還在整合大家的重建看法,屬意重建住戶已過半,僅少數人想離開;但走到這一步,比預期中拖得還久,1月15日才剛召開第1次會員大會,重建足足等了1年。

他坦言,市府雖然說會盡速動工,但依此進度,現在才剛進入重建規畫,至少明年才能動工,最快2019年才能蓋好,「算一算,回家的路,竟要等上4年。」

無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

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資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

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