民間信貸利息-個人信貸利率比較貸款經驗心得

2016/07/03 12:15

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有關台南市105年7月起採漸進式調整房屋標準單價一事，台南市稅務局代理局長張紹源表示，有關民眾疑慮，絕不可能調到200％之多，也不會發生舊屋比新屋課稅多的問題。

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▲房屋標準單價調整，市府提試算表供參。（圖／市府提供）

市府秘書長李孟諺在接見民眾陳情時強調，市府了解市民的心聲，會將市民的意見作綜合性考量，並將處理的結果讓大家知道。

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張紹源澄清，如以105年房屋稅1萬元基礎試算，調整後第1年1萬5千多元，第2年應是1萬6千多元，第3年達1萬8千多元，絕非外界所言之調漲方式。

張紹源表示，過去30年來，台南市的房屋造價從未調整，基於租稅公平，台南市重行評定之房屋標準單價，適用於90年7月1日以後蓋好的房屋，而非只適用於105年7月1日重行評定後新建、增建、改建的房屋。本次調整，在90年7月1日以後所蓋好的房屋也會依經歷年數，按指數予以打折，所以調幅比新屋小。

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記者林悅／南市報導

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張紹源進一步試算，以4樓透天厝為例，105年6月30日蓋好的房屋適用30多年來未調整過的舊標準單價，每坪約9,000元，而同年7月1日蓋好的房屋，就需適用調整過的新標準單價，每坪約17,800元。相較之下，其一日或數日的差距，106年房屋稅就有接近一倍的差距，顯與租稅公平負擔、量能課稅原則相違背。

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張紹源強調，90年7月1日以後蓋好的房屋包括在本次調整的範圍內，主要是因房屋稅條例在民國90年6月後，修正為房屋標準單價每3年重行評定公告調整一次，和公吿地價一樣適用於

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所有的土地，本次調整後也就適用於所有房屋。有鑒於此，倘若像台北市、新北市或高雄市等只針對103年7月1日起核發使用執照之新建房屋提高標準單價，是不合理、也極不公平的。

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張紹源重申，6都除南市外，都於103年調整稅制，南市考量市民租稅負擔，延至105年才重行評定，分3年調幅，平均調幅67%，分別是第1年調幅54%，第2年為65%，第3年為81%，與桃園並列6都最低。

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