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二胎房貸銀行利率年息缺錢急用哪裡借錢 2胎房子貸款全省皆可處理 房屋二胎
2017/04/13 21:22
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  三、二手房市場成交狀況

  四、一二手房成交走勢

  1、成交狀況

  全國政策

  數據顯示,上半年我國國有建設用地供應27.75萬公頃,同比增加3.5%,供應總量處於近年來同期高點。一是供應總量處於近年來同期高點。從供應結構看,工礦倉儲、房地產和基礎設施用地同比分別增加16%、增加38.2%和減少20.8%。二是主要城市地價總體水平連續上漲。

 2、土地成交

  地產融資躁動:14傢公司排隊等發令槍

  據悉,從7月至8月8日,共有近20傢上市房地產公司相繼停牌,除部分已經後續復牌顯示涉足其他業務之外,有約14傢公司極有可能皆因房地產A股融資開閘做準備。

  本周商品住宅成交均價6230元/平米,較上周減少120元/平米,環比下降1.89%。

  本周上榜樓盤嶽麓區4個,雨花區、望城各2個,望城、天心各1個。TOP10樓盤本周共銷售664套房源。

  1.政策

  據悉,近期江蘇、安徽、重慶、四川、貴州、陜西等多個省市下發文件,或進行部署,或召開相關會議,要求各地繼加快"十二五"規劃鐵路、公路、機場的建設,做好與國傢相關部門的銜接,並做好鐵路,城市基礎設施、棚戶區改造等項目儲備,以便促進投資的快速增長。

  5、成交排名TOP10樓盤

  一、土地市場

  1、土地供應

  周開盤情況

  數據顯示,今年前7月,包括萬科、恒大在內的十大標桿房企拿地總量突破1300億元,其中上半年拿地總金額已達1019.5億元,而2012年總金額為1558.1億元;進入7月後,在地方政府供地趨緩的情況下,這一勢頭不降反增,10傢企業拿地金額反而達到333.2億元,環比6月增加101.5%,創年內新高。

  數據顯示,7月份,全國公共財政收入11849億元,比去年同月增加1177億元,增長11%。其中,中央財政收入6049億元,同比增長8.8%;地方財政收入(本級)5800億元,同比增長13.5%。數據指,地方財政收入增長,主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加,帶動相關地方稅收增加。

  2013年第33周一二手住宅共成交2286套,較上周減少82套,環比下降3.46%,一二手住宅成交系數比為0.13:1。

  半年新增3000億刷新紀錄房地產信托卷土重來

  2013年第33周無新增土地供應。

  從成交價格來看,本周嶽麓、雨花區均價環比上漲,漲幅分別為2.87~4.80%之間,其餘四區均價環比下滑,降幅在5.17~13.47%之間。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/17073464347.shtml

  地方動態

  日前,住建部等七部委聯合印發瞭《住房城鄉建設部等部門關於開展全國重點鎮增補調整工作的通知》,決定對2004年公佈的全國重點鎮進行增補調整。從《通知》措辭中可以看出,此次對於重點鎮的調整意在增加,預計新名單中,我國重點鎮將增至2500個以上。

  財政部專傢:推進房產稅不宜覆蓋基本住房

  本周無新開樓盤。

  住建部村鎮建設司司長趙暉近日指出,改革要培育城鎮內生發展動力,應推進房地產稅的征收,逐步提高房地產稅占地方政府稅收的比重,使地方政府的精力從招商引資向提高城鎮人居環境轉移。

  據悉,近期廣發銀行、北京銀行等紛紛加入利率上浮陣營,將1年期以上整存整取利率全線上浮到基準利率的1.1倍。這意味著,此前不少銀行堅守的中長期定存維持基準利率的格局已逐漸打破。細數長沙地區對2年期以上的整存整取利率上浮到頂的銀行,已經達7傢。

民間2胎代償房屋2胎代書  4、存量分析

  國土部:上半年供地27.8萬公頃

  15日,財政部財政科學研究所所長賈康在參加"2013博鰲房地產論壇"時表示,房產稅擴大試點范圍勢在必行,但是不能針對所有住房進行普遍征收,而應該將"首套房"等基本住房群體排除在外。

  財政部:上半年地方財收增13.5%因房地產成交額大增

  長沙:7傢銀行定存利率上浮到頂

  秦虹:三套房停貸或將長期執行

  長沙:新房成交持續疲軟上周網簽2352套下降16%

  數據顯示,剛剛過去的8月第二周(2013.8.4-2013.8.10),長沙市內六區新建商品房網簽2352套,環比下降16%,繼8月首周冷淡開局後,新房成交量再度下滑。

  全國動態

  住建部官員:發展小城鎮應推進房地產稅

  城鎮化加速佈局每縣至少發展一個全國重點鎮

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  2013年第33周成交4宗地塊,均位於嶽麓區,總成交面積17.40萬平米,成交金額11.38億。

  二、一手房市場

嶽麓區爭唱土地市場主角 住宅成交量價持續走低

  2013年第33周(2013年8月11日-2013年8月17日),長沙內六區新建商品房網簽2358套,面積25.14萬平米,其中住宅網簽2031套,面積22.49萬平米;住宅網簽均價為6230元/平米,非住宅網簽均價為10853元/平米。二手房網簽成交272套,面積2.98萬平方米,其中住宅成交255套,面積2.71萬平方米。

  本周長沙內六區商品住宅成交2031套,較上周減少97套,環比下降4.56%;成交面積22.49萬平米,較上周增加0.85萬平米,環比增長3.93%。

  7.8月為樓市傳統淡季,無小長假,市場新貨不多,主要為消化上半年餘貨為主,所以成交也顯得稍許低迷。但是各樓盤活動卻層出不窮,看得出,各開發商正在積極備戰"金九銀十"為抓住後期營銷節點積極造勢,增大市場影響力。

  從成交套數來看,本周嶽麓區再登六區首位,成交639套,環比增長11.91%,成交套數上漲的還有天心、芙蓉區,環比漲幅在6.47~15.73%之間,望城、開福、雨花區環比下降,降幅在4.85~22.71%之間。

  十大房企前7月掏1300億圈地

 2、周開盤走勢分析

  2013年第33周,世聯監測長沙市場5個加推樓盤,開盤推貨1374套,售出885套,銷售率64%。

  數據顯示,今年上半年,房地產信托以新增彰化伸港農地貸款3076億元刷新2010年以來最高水平,環比增長57.66%。



  本周5盤加推,推出房源1374套,開盤銷售885套,銷售率64%。

  住建部副主任秦虹15日表示,在抑制投資和投機性需求,去杠桿的政策下,三套房停貸可能將長期執行,這種趨勢下房地產企業的金融創新勢在必行。

  截止2013年7月31日,長沙內六區一手住宅可售面積為930.11萬平米,若按近8周長沙內六區一手住宅平均每周22.17萬平米的銷售速度,目前住宅可售量需40周才能被市場完全消化。

  傳房地產調控長效機制或在三中全會後出方案

  地方再吹投資號角鐵公基與棚改成重點

  一級市場方面,2013年第33周(8月11日-8月17日)無新增供應,成交4宗地塊,均位於嶽麓區,總成交面積17.40萬平米,成交金額11.38億。

  本周二手住宅成交量逆轉呈上漲趨勢,本周成交255套,較上周增加15套,環比增長6.25%。

內容來自sina新聞

  據媒體報導,對於近日國務院有關房地產調控的長效機制已經形成初步草案,並在有關部委、協會等小范圍內征求意見的消息。據透露,具體方案在10月份的三中全會或會有眉目。

  二級市場方面,長沙內六區商品住宅成交2031套,環比下降4.56%;成交面積22.49萬平米,環比增長3.93%。成交均價6230元/平米,環比下降1.89%,整體表現為量價齊跌。

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