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賣家的心態
2017/09/27 08:01

有時很難搞懂賣家的心態:都花大錢裝潢廚房、地板、全新的appliances了, 為什麼不順便把破壞的紗窗、難看的門鎖給修一修呢?買方看房時,很多都是憑第一印象的。 這麼醜的大門就給人一種fixer u...

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哪個行業將來會被AI取替?
2017/09/27 07:56

有個網站是專門評估哪個行業將來會被AI取替。 跟據那個網站,房產經紀被取代的可能性有97%。 但我卻從來不擔心我的工作會被取代?為什麼呢? 就拿圖片中這棟房子來說吧! 如果你是投資人,你會買這棟房子嗎...

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養狗時
2017/08/23 06:37

有養狗的家庭或決定要養狗時,請千萬要記得通知你的保險公司並應誠實告知狗的品種喔! 因為你所養的狗品種可能會讓你的保險公司拒保或取消你家的 homeowner insurance. 以下是保險公司最可能...

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專業的房產經紀人
2017/08/06 06:31

前陣子聽到一個例子:有外國投資人在移轉title 時,為了要躲避賣房的外資 withholding 。 竟聽信做經紀朋友的錯誤意見用市價贈與的方式轉移,現在需要付至少七萬美金的贈與稅。果真驗證不要錢的...

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Marlon Brando offer
2017/06/26 12:58

" Marlon Brando "offer 在灣區買房,你會不會因為搶不到房子感到沮喪嗎?一路追漲上去,從買的起到買不起越來越貴而感到憂郁嗎?要如何在市場存貨減少、每棟都是Multiple offe...

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壓低價格的訂價策略
2017/01/18 09:29

這是一棟move-in ready 的房子。跟據Listing agent , 上市前屋主重新換了地毯、刷了油漆、換了門把、、、希望能賣個好價錢。由於它的訂價低於市場價格將近快十萬,所以從broker...

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介紹Schaefer Ranch
2016/05/22 03:17

Schaefer Ranch 位於 Dublin 西邊的山上,四周環繞著 Open Space 、公園、散步小道。這個社區是 2008年Discovery Home開始興建 , 緊接者建商 Stand...

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全新房(new construction)選擇 upgrade時
2016/05/20 07:44

在買全新房(new construction)選擇 upgrade時,常常有很多買主會比照model home 的擺設來做 upgrade. 當然啦!有些 的upgrade 最好是由建商來做比較方便也...

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賣房時的 "big no no”
2016/05/20 06:14

我曾寫過一篇觀於如何在賣房時讓房子的賣相更好 (Increasing your home's appeal, http://blog.udn.com/LIOULUCY22/3759240)的文章。我認...

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介紹Alamo Creek
2016/05/13 06:12

  Alamo Creek 位於 Camino Tassajara road 最東邊的大型規化社區。從2006起開始興蓋一直到今天由 Toll Brother 繼續接手。房子大小從1700sqft 平...

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