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專業的房產經紀人
2017/08/06 06:31

前陣子聽到一個例子:有外國投資人在移轉title 時,為了要躲避賣房的外資 withholding 。 竟聽信做經紀朋友的錯誤意見用市價贈與的方式轉移,現在需要付至少七萬美金的贈與稅。果真驗證不要錢的...

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Marlon Brando offer
2017/06/26 12:58

" Marlon Brando "offer 在灣區買房,你會不會因為搶不到房子感到沮喪嗎?一路追漲上去,從買的起到買不起越來越貴而感到憂郁嗎?要如何在市場存貨減少、每棟都是Multiple offe...

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壓低價格的訂價策略
2017/01/18 09:29

這是一棟move-in ready 的房子。跟據Listing agent , 上市前屋主重新換了地毯、刷了油漆、換了門把、、、希望能賣個好價錢。由於它的訂價低於市場價格將近快十萬,所以從broker...

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介紹Schaefer Ranch
2016/05/22 03:17

Schaefer Ranch 位於 Dublin 西邊的山上,四周環繞著 Open Space 、公園、散步小道。這個社區是 2008年Discovery Home開始興建 , 緊接者建商 Stand...

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全新房(new construction)選擇 upgrade時
2016/05/20 07:44

在買全新房(new construction)選擇 upgrade時,常常有很多買主會比照model home 的擺設來做 upgrade. 當然啦!有些 的upgrade 最好是由建商來做比較方便也...

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賣房時的 "big no no”
2016/05/20 06:14

我曾寫過一篇觀於如何在賣房時讓房子的賣相更好 (Increasing your home's appeal, http://blog.udn.com/LIOULUCY22/3759240)的文章。我認...

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介紹Alamo Creek
2016/05/13 06:12

  Alamo Creek 位於 Camino Tassajara road 最東邊的大型規化社區。從2006起開始興蓋一直到今天由 Toll Brother 繼續接手。房子大小從1700sqft 平...

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BROKER TOUR AS OF 03/03/2016
2016/03/04 06:12

今天的broker tour大部分看的是Danville東邊(zip code94506)的房子。 在Danville大至上是越東邊房子越新。 所以沿著Sycarmore Valley 從西往東開時便...

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賣房需知-房子除臭
2015/08/12 03:19

    對於我們東方人的飲食習慣或有養寵物家庭的人常常會不自覺家裡是有味道的。所以在房子上市之前,除了讓房子美美的上市外,一定要記得為自己的房子除臭。重新刷油漆、徹底清洗廚房的油煙甚至換抽油煙機,換地...

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房產經紀碎碎唸
2015/08/12 03:16

  前天秀我客人的Danville rental時碰到一對夫妻。據他們說:"他們的房產經紀建議他們現在賣掉他們自己住的房子,等兩年後下跌時在買回來。所以他們現在很急需出租房。 " 這幾年來,隨著房屋市...

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