三峽的北大特區其實包括了三峽的一半和樹林的一半,大義路的左邊是三峽鎮、右邊是樹林市。
台北大學的正門在大學路上,從北二高三鶯交流道下之後,往三峽方向一直走復興路,右手邊會看到恩主公醫院,左手邊就是北大的後門。要不然就是要一直往前走到第一個可以左轉的地方,轉國慶路之後轉大學路到北大正面,不然就是要從鶯歌的方向下交流道,在消防隊旁邊的小巷子右轉,沿著北大的圍籬走學府路進來。
從北大的正門開始,學勤路一直延伸到佳園路,是一條頗寬廣的大道,聽說遠雄把他認領了下來,之後會把他弄得跟敦化南路一樣。
看上了北大特區的氣氛,加上實在是沒有能力買台北其他地區的房子了,所以和老公一起花了兩個半天把北大特區繞了一遍。
其實以新婚的家庭(不會一下子就蹦出一個小孩的家庭)來說,北大特區這邊可以買的房子不多。我猜可能是因為北大這邊地還算大,重劃之後建商可以不受土地的限制愛蓋多大救蓋多大,所以大坪數的房子可能就佔了一半,到處都是60坪、102坪、130坪之類的那種建案,標榜是便宜的豪宅,一個電梯出來就一戶,一輩子一定要享受一次的好山好水... 之類的。剩下的一半蓋的是二房、三房、四房的一般住家,我們只想找二房的房子,所以繞完整個北大特區,能選擇的還真是不多。
北大特區大概就是以大學路、學府路和佳園路圍起來的這一塊近似長方形的地,邊緣的學府路"上面"就是高速公路,沒有什麼房子好買,而且就算有我也應該不會買在那,畢竟高速公路上的車子應該是沒有休息的一天,每天都有車子跑來跑去的聲音,感覺不是很好。
大學路上的房子前幾年就已經蓋好賣出去了,如果想買北大周圍的房子大概就是要去找「住商不動產」之類的那種店,一家一家去看,還要和舊屋主討價還價,龜毛的話還需要重新裝潢。我不知道為什麼不想要去找仲介幫忙看房子,可能是怕自己被騙吧...,也可能是怕麻煩,還有可能就是貼在仲介玻璃窗上的房子都沒有喜歡的,所以就沒有看那些房子了。
佳園路的「這邊」雖然是北大特區的邊緣,蓋了不少新房子,不過「那邊」還是農業用地,從窗戶看出去一片都是鐵皮屋,而且總覺得晚上回家的時候會黑嚜嚜的一片,會不會碰到穿著"吊嘎"踩著藍白拖嚼著檳榔的男人還是未知數,用想像的就覺得好像是很危險,所以繞道那邊去看了房子之後,還是決定買在學勤路上好了。
學勤路上靠佳園路的這邊幾乎都被遠雄包下來了,所謂的「遠雄造鎮」就是造在這,圖片上學勤路和大義路交叉口左上角的那一塊是「海洋公園」(海在哪?),右下角的那塊如果沒記錯的話建了兩棟樓,遠雄就從這裡一路造鎮到佳園路去,總共蓋了七棟樓,很豪氣。
在海洋公園旁邊有一個幼稚園,不知道為什麼,所有的接待人員都會跟我們介紹這家幼稚園。整個北大特區就只介紹這家幼稚園,這家幼稚園真的有辦法裝進去那麼多的小朋友嗎?
我們買的房子在「桃子腳完全中小學」隔壁,正確的說應該是隔壁的隔壁,因為在我們家和桃子腳中間還打算在蓋一棟和我們一樣是十五層樓的房子。桃子腳旁邊還沒蓋好的那棟房子、我們家、和我們家隔壁的「世界公園」全部都是同一個建商建的,從佳園路上數過來,應該就是「世界公園I」、「世界公園II」、「世界公園III」。
為什麼是「世界公園」呢?我猜是因為這三棟樓後面有一個非常大的公園,我是很希望這個公園如賣房子的小姐說的一樣啦,如果真的是綠意盎然的一座管理良好的公園,真的是很不賴,但如果公園都沒有人管,滿地狗大便,樹木都只看得到樹枝看不到樹葉,就很糟糕了...。
還有一個是治安問題。我想或許以後這邊的治安會不錯,因為過不久之後就要變成「前呂副總統」的那位小姐買的紫禁城就在我們家斜對面,除非有什麼人想要槍殺他,不然這裡應該會管理得很好吧!?
這樣想想,鄰居們的素質雖然還是有一點擔心,不過台北大學的文教區、呂秀蓮的進住,應該...也不會差到哪裡去吧!?
簽下合約之前的那幾天,一直覺得這邊的交通很不方便,要買嗎?還是在看其他的地方?一直猶豫不定。如果買在內湖、新店、南港,又怕房貸壓力會太重,可是買在這邊,臭寶貝把車開去上班之後,我不是就被關在房子裡面了嗎~~
後來好險知道了說社區裡面會開社區巴士,在捷運還沒蓋好之前,社區巴士會定時的載社區裡面的人到永寧站去。這應該是建商想出來的一個叫人家買房子的小伎倆吧 XDD 不過也真的因為這個小伎倆,所以安心的不少。
總而言之,我的房貸生活快要開始囉~訂下房子之後,下禮拜要約設計師來設計草圖,然後開始敲敲打打,希望今年八月可以搬進去住。
雖然在簽下自己名字的那一段時間裡(好多地方要簽名喔,好像小學生被罰寫名字),有種不真實的感覺,好像買下這房子的人不是自己,不過帶著房子的平面圖回家,想著要把什麼家具放哪,哪間房間要怎樣,塗成什麼顏色、設計什麼櫃子,就越來越有一種興奮的感覺,比跟人家說:「我結婚囉」還要真實的感覺 XDD
我們有房子囉~我們家在樂活郡。
- 29樓. XD借錢網2025/06/05 11:49
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- 28樓. Richard2010/08/22 16:26小慧
三年多前我買了三峽北大特區的預售屋,那個房子我已經住了一年了,大概在三個月前,我看到了同在北大特區更喜歡的房子,但是手頭上並沒有那麼多錢,沒辦法再買,況且只是想要換個更喜歡的地方住,並沒有想要投資,所以就興起了換屋的打算。
碰巧間,遇到永慶房屋的小慧,我先把我的屋子託給他賣,但是因為我人還住在這裡,所以要求他,要帶人看屋可以,但是一定要先電話通知,想也想不到,一個多月,就出現買主了,簽下了我的房子。
房子是順利賣出了,但是當我去電詢問我想要買的另一個房屋時,對方也是仲介,當跟屋主談價錢時,屋主開價驚人,而且殺不下來。頓時感到好後悔,當初應該先談好價錢再賣掉自己的房子不遲,現在我面臨兩難:一、高價買下我原來心儀的房子,二、先租屋,再找其他的房子。
好在當初在小慧的提醒下,簽約時有一個條款,一個月後交屋。所以我還有一個月的時間找房子。無奈下,又找了小慧,請他幫我在我心儀的建案中,找找是不是有我可接受價位的房子,把條件給了他,請他幫忙,同時也請他幫忙找找是不是有房子可以短期租的。
沒過多久,小慧果真幫我找到了房子,而且比我能接受的價錢還要好,比我原先所心儀房子的景觀還要美。真的太謝謝小慧了,我感動的不知道該說什麼。如今我已經在準備搬家了,趕快上來幫小慧上來 Po 文,我要跟大家說的是:
小慧真的又親切,又專業,不管我賣房子時、買房子時,都給我了非常好的建議,而且完全知道我的需求跟我的想法,我只是小慧的一個客戶,跟他沒有其他關係,但是我還是要說,如果您有三峽北大的房子要賣,或者您要買三峽北大的房子,找小慧就對了。
小慧的個人網站:
http://www.521.idv.tw - 27樓. kang2009/07/28 12:48愛北大
歡迎北大特區的住戶來這個網站分享你的訊息哦!!愛北大 http://ibeta.tw我是最近購買紫京城的住戶..希望版主能幫忙多多宣傳, 感恩~ - 26樓. miu2009/07/01 23:30請板主幫我刪文
請版主幫我刪文^^
以上""也是從荒地看到中悅30萬""這篇
有留email
有很多人透過這寄信給我詢問北大房子造成一些困擾
再麻煩板主幫我刪一下好嗎?
造成不便請見諒QQ - 25樓. 卡特莉2008/12/19 03:29回答樓下的唷~
有車位喔~不過我們很早就買勒,現在的價格不知道是變便宜還變貴了,我有聽說他調漲了一次,但是現在經濟不景氣,說不定價格又跌了..
關於veiw的問題阿...其實有view的那面也只是看高速公路而已,就是期待萬坪公園早點蓋好,醬子就應該真的可以稱為veiw了吧?!
- 24樓. 許小卿2008/12/15 15:39價錢
不好意思 我想問一下 你們一坪是買多少呀 有沒含車位 是有景觀的嗎
因為我也在考慮樂活郡
- 23樓. 克勞斯和卡特莉2008/10/29 02:15真是不好意思~~
最近阿...工作上有點忙碌,而且才剛搬進新家一個月,萬事都在慢慢的上軌道中,所以部落格就荒廢啦 XDD
關於房價的部分呢...我已經很久沒在打聽了,"馬上"之後是有聽說長了一些,但現在全球股災高燒不斷,房價是否會因此而跟著跌一點我就不知了。
不過,北大特區這邊的房子,除了"高檔"的遠雄等建案之外,其他的幾乎都在11~13/一坪,我在買房子的時候有看到網路上說,如果銷售員開價20,你就可以殺個4萬,意思是通常我們可以殺掉兩成的價格,所以他如果開14,你就殺個一萬五看看,大概是這樣。至於學校的部分阿...因為我們還沒有小孩,所以還沒關心到那部分,不過可以上我們的社區網看看討論區,我們社區裡有些媽媽,或許可以提供一些答案喔~
樂活郡的討論區在這裡:http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=311 - 22樓. 喵2008/09/28 19:18問
近來小女子在留意此學校徵人一事
不知學校近日的情形如何
最近上學校的官網
網頁老是有問題>< - 21樓. 秋2008/09/28 16:12樂活
hi,您好,最近也跟男朋友去看了樂活郡,我們也是準備要結婚了,想請問一班的成交價是多少呢,可否也請問服務您的人員是哪位,可否介紹一下呢,謝謝,我的email是 yichchu@gmail.com,希望能跟大家在樂活郡當鄰居喔! - 20樓. Ginny2008/08/01 08:07房價
你好:請問你們何時購屋的呢?每坪價格是約購買多少呢?因最近一直在找這區的房子,但都訴求在14-16,如夏卡爾卻只要11.5,所以想詢問一下,做為參考.謝謝
雖然留言很久遠了(真不好意思),不過還是回覆一下給有相同疑問的人一個解答。
夏卡爾阿...一看就知道環境比較不好阿 :P
我們當初在尋找新房的時候也有看過夏卡爾,我個人是因為嫌棄佳園路晚上太荒涼的感覺,還有夏卡爾本身內部的格局不合我意,所以雖然比較便宜,但還是放棄夏卡爾。我個人是覺得啦...買房子呢...首先重要的是預算,我們家當初的預算就是五百萬,所以樂活郡在預算之內。
再來就是將所有在預算之內的房子加以挑選,我挑選的第一原則是環境,第二是格局。
會挑選樂活郡當然是因為他在預算之內(我們只買兩房和一個車位),然後據說之後後面會有公園,隔壁的隔壁又是桃子腳完全中小學,斜對面是"呂小姐"的住所(相對我覺得應該是比較安全),再來他們兩房的格局對我來說已經是算是無可挑剔的了,所以最後決定買樂活郡。所以...貴一點點是可以接受的囉~重點是看個人挑房子的先後順序囉~ ^^
克勞斯和卡特莉 於 2008/10/29 02:22回覆