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理財103
2022/01/23 10:35
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踏入社會奮鬥十年之後,通常已經購買第一間自住房屋,結不結婚並無理財差異。以為可以終生不買屋的人,屬於理財零分愚痴,議論無益。行有餘力也買一些好股票,理財103階段於焉啟始。

購買第一間自住房屋至關緊要,年輕人理財第一次考驗。含著金湯匙出生,有著父母代購贈送房屋,表面上看似美好,其實埋藏敗家源由,人性多少懶惰,天上掉下來的餡餅從來不會珍惜。免去了一起奮鬥購屋的革命情感,年輕夫妻往往不自由主開始敗家,蜜月到巴黎算什麼?商務艙加五星級旅館,人生只有一次蜜月對吧!是啊!蜜月只有一次,敗家又是何必?選擇巴黎當然可以,三星級旅館甚至YMCA豈不更加適合?細水長流的年輕夫妻,無論家境是否富裕,人生理財觀念正確就是婚姻是否能夠長遠的關鍵基礎。

第一次購屋切勿好大喜功,一次到位絕非最佳決策,嚴格來說,自備款低於五成都是冒進,低於三成那是自絕經濟自由進程,能夠在五至十年之內還清貸款的夫妻,提前退休日子可期。有人必然嗤鼻,幹嘛提早退休?這是經濟自由的體現,並非強迫退休。千萬不要簽下賣身契約貸款,以為三十年貸款好輕鬆,成為幫銀行賺錢的奴隸太可憐。我當年做足功課,堅持貸款必須五年之內僅付利息不還本金(絕不簽本利平均攤還契約),五年之內可以隨時還清本金結束貸款,沒有罰則。銀行行員相當驚訝,知道能夠如此精明謹慎的年輕人實在不多,多數人都選擇每月最低還款選項,根本不管平均攤還貸款契約陷阱重重,就是要綁死你一輩子。

不還房屋貸款,以為投入股市更聰明的人不在少數,年輕人總是要付學費沒錯,但千萬不要貸款去付學費,無論讀大學或投資股票,道理相同。專心讀書不打工並非好理由,打工正是一種重要學習,擁有獎學金可以不打工,每個人應該適才適所,讀大學並非人生必修課,職業技術學院才是必修。北美亞裔父母多數堅持讓孩子「專心讀書」,殊不知出社會找工作,公司更看重的是實務經驗。當然,決定一路直攻博士走學術路線的人,必須讀大學。扯遠了。

從第一間自住到第二間進階,進入理財104,說來話長,先把103說完。購屋時機必須長期等待,應該在景氣最差的時刻,買入最好的選擇,房屋如此,股票亦是如此。2008年金融危機,2020年疫情危機,都是投資的最佳時刻,現在絕對不是,股市高漲,房市高漲,去年今年投入的人理財都不及格。

理財104,請期待。


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迴響(3) :
3樓. 心念
2022/01/26 09:13
^^
總感受到您的苦口婆心 足感心耶

人老了,就愛碎碎念。

安歐門2022/01/26 09:41回覆
2樓. 阿丙0.6
2022/01/25 13:27
謝謝格主的回應(人各有命……人生無憾。),敬表讚同。

實話實說。

安歐門2022/01/26 09:14回覆
1樓. 阿丙0.6
2022/01/24 11:03

閱讀安歐門格主的文章,總有被輸入生命活力的感覺,是樂觀進取的人生態度,是成功人士的典範,首先應予肯定。

至於是運氣好?是智商高?還是其他?

想起德國觀念論的哲學家黑格爾說「存在就是合理」。

這一生60多年來,不會理財,也沒有理財過,因此過得有點清苦,也有些寒酸,只是拜上蒼之賜,總還有飯吃,總還有房住。

或許是造物主對我感到歉疚的緣故,是關於天生魯鈍的我應該給予適度的補償,也說不定。

人各有命,富貴在天,適才適所,快樂第一。

有錢沒錢,健康無虞,自由自在,人生無憾。

安歐門2022/01/25 09:09回覆