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台灣人必須炒作房地產
2021/03/23 11:04
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新聞報導,政府一波接一波打房,看起來好犀利,你相信嗎?相信的都是愚民。建商出來假裝喊慘,那是演戲,什麼叫打房?造成房價大跌才叫打房,房價不跌的打房叫作秀,虛假至極。

新聞披露,台灣房地產持有分析,只擁有一間的佔大多數,很合理不是嗎?在加拿大,自用房地產,稅法極為優惠,但是夫妻必須一起算,只能擁有一戶自用住宅。台灣不是,夫妻可以各自擁有一戶「自住」房產,奇怪了,台灣夫妻都分居嗎?為何各自「自住」呢?這種法律擺明了鼓勵全民炒作房地產,問題是,何人真正得利?中華民國政府鼓勵人民炒作房地產,優惠政策多得嚇人,不信?請看。

房屋稅地價稅超低不是新聞,稅基一直是「評定現值」「公告地價」,什麼叫做評定現值、公告地價?圖利炒作者專用,為什麼遠低於市價?政府多收點稅不好嗎?當然不好,為了誰好,沒錢人還是有錢人?答案顯而易見。我真不明白,買不起房的年輕人為何不憤怒?抱怨幾句房價高買不起,然後乖乖一輩子租房嗎?

說說租金吧!政府圖利富人,數十年如一日,炒房收租人都知道,台灣租金收入申報所得稅,可以直接扣除43%(天啊!),不必任何修繕證據,一年100萬租金收入,只需申報57萬納入所得,合理嗎?當然不合理,這正是台灣人必須炒作房地產的原因之一,當然,財團公司法人炒房賺更多,法律贊助漏洞不勝枚舉。

台灣健保、勞保、退休基金、、,怎麼會缺錢呢?只要糾正不合理的房地產稅制,「台灣納稅錢淹腳目」輕而易舉,夫妻當然只能擁有一戶自用住宅,地價稅房屋稅當然應依市價徵收,公司法人當然不可享有奇怪優惠措施,這麼簡單的道理,台灣高學歷年輕人不懂?只能哀怨買不起房,唉!

台灣房地產荒唐荒謬,以上只是冰山一角,內行人都知道,大小公設才是建築法規的最最有利可圖。我三十年前買房時,已經被二十幾趴公設氣得說不出話,沒想到現今台灣,居然出現四十趴公設,簡直荒天大之大稽,完全可以列入金氏世界紀錄,時代週刊更應該列為封面故事。

在溫哥華買一間電梯大厦公寓,權狀40坪,三房兩廳,房子空間好大,我覺得奇怪,詳細問了建設公司才知道,40坪是公寓室內面積,陽台不能算,電梯間、樓梯間、公共通道、大廳、、,一律不能算個人權狀建坪,地下室車位也是分開另算,都是建築依法理當擁有的附屬設施。如果依照加拿大法律計算,台北的房價可不是天價,那是外太空價,不可思議到極點,我翻了一下仲介網站,台北一間電梯華厦,權狀84坪,實際室內居住面積居然只有一半坪數,真的嗎?84坪扣掉車位14坪(車位+車道),剩下70坪,再扣掉大小公設(40趴)28坪,剩下42坪,這還包含屋內所有管道間大小柱子面積。這間住起來實在不大的「豪宅」一坪100萬,84坪就是8400萬,除以實際居住面積42坪,一坪的價格是200萬,台北房價真正世界第一。

老一輩的同流合污,全民炒作房地產,年輕一代怎麼辦?這種荒唐國家社會,怎麼安居樂業?年輕夫妻年薪200萬算中上收入吧?8400萬,得不吃不喝42年才買得起,若加上貸款,至死都沒能還清房貸,夠荒唐吧!台灣人卻甘之若飴,這要是在其他國家早就革命暴動了。

總之,我對台灣人佩服得五體投地,如此荒唐政府政策,數十年如一日,換黨不換藥,台灣人全部吞下肚。個人不才,實在不夠資格當台灣人,只好移民,自我放逐。當年賣掉台北一間三房公寓,1500萬,我在溫哥華西區(加拿大最貴區,類似台北大安區),卑詩大學附近買了一間獨立屋(前庭後院的透天厝),地坪200坪,建坪100坪(實內),五房三廳三衛,1500萬台幣。您看看,相比之下,台灣的房價合理嗎?

別再說地小人稠了,這種低級話術,簡直侮辱知識份子。居住正義公平很簡單,依照先進國家房地產稅率,市價1000萬的房子每年房地稅4萬元起跳,建築權狀一律去除大小公設,租金收入全額納入所得稅申報,夫妻當然僅能一戶算自住,正確法規將迫使炒房者一一現身,房價馬上大跌,房價若是不跌,說什麼打房都是騙術。

朋友問,這樣文章為何不投稿媒體?不是該讓更多人看見?我笑他沒常識,違反國家德政的火辣文章,哪家媒體敢登?得罪了財團,廣告歸零,還活不活?原來如此,朋友慨嘆,我們還是同流合污乖乖跟著炒房吧!


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6樓. cundiff
2021/04/04 09:55
房價  天價, 居高不下。公設比 瞞天增加, 肥了建商法人 。 買不起房的年輕下一代 物價飛漲 只有薪水不漲,
過日子 過得 七葷八素, 沒有未來 。我有認識的年輕人 剛結婚, 沒有蜜月旅行, 想把錢留下來買房, 但蜜月的費用 還只是買房 連零頭都不到。 如果還要養孩子, 勢必無法兩者得兼 ...辛苦啊。

台灣是奉行資本主義的落後國家,官商勾結富人權貴,一把抓全拿,

我二十幾年前已看破,毅然決然移民,二十年過了,狀況更加惡化,

台灣人民實在是「愚民」,太好騙,律師治國,死路一條。

安歐門2021/04/05 09:57回覆
5樓. the flying kite
2021/03/26 12:03
「公設比高、房價貴得離譜」本來以為只是台北大督會的現象;而今建商全台炒作,連窮鄉僻壤也可以圈地、養地、建獨棟別墅賺得腦滿腸肥!可美麗之島就這樣蟬食鯨吞,弄得面目全非。君不見蘭陽大平原,廣闊的綠野而今安在哉!?可悲可嘆呀!

台灣是個落後國家,而且不思上進,越來越像東南亞國家等級,

我一向勸年輕人移民,加拿大比台灣好十倍。

安歐門2021/03/27 10:11回覆
4樓. 昏昏(房)
2021/03/24 20:37

加拿大人生活的各種環境條件和設施讚!

民主不是萬靈丹,但法治是必要藥方,必須立法執法公平,

任何形式的官商勾結,都是落後國家的落後主因。

安歐門2021/03/25 12:54回覆
3樓. 昏昏(房)
2021/03/24 20:24
理念真是正確!

多謝,可惜對社會公平無用。

安歐門2021/03/25 12:52回覆
2樓. 夏爾克
2021/03/24 12:48
炒房許多人都認為是資產增加的捷徑,其他會讓年輕人買不起房的問題。無人關心。

即使不炒房,台灣人確實被逼著買房,不然就被財富重分配淘汰,

全世界房價難跌,尤其低利率時代,但政府應該遏制,而不是鼓勵。

資本主義景氣循環,完全是一套經濟騙術,房價漲是藥方之一。

安歐門2021/03/25 12:51回覆
1樓. 1450
2021/03/24 08:12

台灣除了房價不合理,物價也超貴,

例如水果和麵包比美國還貴,

但台灣的基本工資低很多,

年輕人若沒祖產和父母幫忙,怎過活買房?

據我所知,台灣年輕人多數買房都依賴父母,直接送的最多,

沒父母幫忙的,只能租房,根本不敢想買房,越租越窮,

炒作房地產的都是中老年人,當然,公司法人炒作更多,

兩大黨,數十年官黨商勾結,台灣政客幾乎都是財團養的。

安歐門2021/03/24 09:13回覆